قیمت ملک در دبی چقدر است؟ راهنمای خرید ملک در دبی

قیمت ملک در دبی : همواره برای علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری و مهاجرت، این سوال مطرح می‌شود که قیمت خرید خانه در دبی به تومان چگونه است و آیا می‌توان با بودجه‌های محدود، به این کشور مهاجرت و یا از فرصت‌های سرمایه‌گذاری به جهت دریافت اقامت موقت و دائم بهره گرفت. البته سوالات به این مورد محدود نیست و شامل گستره وسیع‌تری مانند قیمت ملک در دبی در مناطق مختلف و نحوه خرید و رویه قولنامه و قرارداد نیز خواهد بود. با بخش گردش و سفر مجله اینترنتی گفتنی همراه باشید.

در سال ۲۰۲۴، بازار املاک و مستغلات دبی شاهد رشد قوی بوده است. این بازار که به‌عنوان یک مقصد امن برای سرمایه‌گذاری در میان نوسانات اقتصادی و سیاسی جهانی شناخته شده است، شاهد افزایش معاملات و قیمت‌های ملکی است. تا پایان سال ۲۰۲۳، دبی با ثبت بیش از ۱۲۰۰۰۰ معامله در سال، نشان‌دهنده یک رشد قوی در بازار بوده است که این روند در سال ۲۰۲۴ نیز ادامه داشته است.

برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی، دبی به‌عنوان یک مرکز اصلی و مهم استراتژیک تجاری، از جنبه‌های مختلف جذابیت دارد، به‌خصوص باتوجه‌به تعادل بین عرضه و تقاضا و همچنین طرح‌های جدید ملکی که به بازار ارائه شده‌اند. تقریباً ۶۴۰۰۰ واحد جدید برای سال ۲۰۲۴ پیش‌بینی شده است که نشان‌دهنده انتظار برای تداوم تقاضا و رشد است. ایرانیان نیز علاقه زیادی به خرید ملک در دبی و سرمایه‌گذاری نشان می‌دهند. گروه سایان هوم دبی نیز به‌عنوان یک راهنما در این فضا، پاسخگوی سوالات در خصوص پیش‌نیازها به جهت خرید ملک، ارائه‌دهنده پلن‌های سرمایه‌گذاری با بهره‌گیری از تخصص و تجربیات وکلای مجرب در این زمینه است.

ارزان‌ترین و گران‌ترین ملک در دبی

معاملات ملکی در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۳ به رکوردهای جدیدی دست‌یافت، با ثبت ۳۱۹۲۰ معامله به ارزش ۱۴۷ میلیارد درهم این کشور وارد فاز جدید سرمایه‌گذاری شد. قیمت‌های ملک نیز به طور متوسط به ۱۶۴۰ درهم برای هر فوت مربع رسیده‌اند که نشان‌دهنده جذابیت سرمایه‌گذاری در دبی است.

در سال ۲۰۲۴، دبی میزبان املاکی است که در طیف وسیعی از قیمت‌ها قرار دارند، از ارزان‌ترین واحدهای مسکونی گرفته تا برخی از گران‌ترین خانه‌های موجود در جهان.

ارزان‌ترین مناطق برای خرید ملک در دبی شامل مناطقی مانند Jumeirah Village Circle و Al Warsan می‌شود. به طور خاص، Jumeirah Village Circle به دلیل قیمت‌های مناسب و دسترسی خوب به امکانات، بسیار محبوب است و واحدهای مسکونی در این منطقه می‌توانند به قیمت‌هایی نسبتاً پایین‌تر از میانگین بازار خریداری شوند

گران‌ترین املاک در دبی شامل ویلاها و پنت‌هاوس‌های لوکسی هستند که در مناطقی مانند Palm Jumeirah و Downtown Dubai قرار دارند. به‌عنوان‌مثال، یکی از گران‌ترین املاک موجود، پنت‌هاوسی در برج Bugatti Residences است که با قیمتی نزدیک به ۷۵۰ میلیون درهم (حدود ۲۰۴ میلیون دلار) به فروش می‌رسد.

ارزان‌ترین مناطق برای خرید ملک در دبی

درصورتی‌که علاقه‌مند به خرید خانه و ملک در کشور امارات هستید، به طبع شهر دبی یکی از اصلی‌ترین گزینه‌های پیش و روی شما خواهد بود.

دبی پروداکشن سیتی: این منطقه صنعتی است، اما خانه‌هایی با قیمت مناسب و امکانات رفاهی اولیه در آن پیدا می‌شود. قیمت آپارتمان‌های استودیویی در این منطقه از حدود 290 هزار درهم شروع می‌شود.

الفرجان: این منطقه درحال‌توسعه است، اما آپارتمان‌ها و ویلاهای با قیمت مناسب را ارائه می‌دهد. قیمت آپارتمان‌های دوخوابه در الفورجان از حدود 675 هزار درهم شروع می‌شود.

آکوا اکسیژن: این منطقه شامل ویلاها و آپارتمان‌هایی با قیمت مناسب و همچنین امکانات رفاهی مانند زمین گلف، بیمارستان و پارکینگ است. قیمت ویلاهای سه‌خوابه در آکوا اکسیژن از حدود 1 میلیون و 200 هزار درهم شروع می‌شود.

دقت فرمایید که این طیف به طبع بر اساس امکانات و ویژگی‌های خاص یک ملک دستخوش تغییر می‌شود.

عوامل موثر بر قیمت ملک در دبی

عوامل زیادی وجود دارد که قیمت ملک در دبی در سال 2024 و پس از آن را تحت تاثیر قرار می دهد. به طبع بررسی و پایش تمام آن ها ممکن نیست. اما کلیدی ترین و اصلی ترین مواردی که می تواند هزینه نهایی خرید خانه در امارات را مشخص کند، شامل این گستره است:

1. منطقه و لوکشین

قیمت ملک در دبی تحت‌تأثیر عوامل متعددی قرار می‌گیرد، اما یکی از عوامل اساسی، مکان ملک است. مناطق محبوب و پر تقاضا مانند مرکز شهر، دبی مارینا و پالم جمیرا معمولاً قیمت‌های بالاتری دارند. این مناطق به لحاظ آسایش و دسترسی به خدمات شهری، مراکز خرید و تفریحی، جذابیت بیشتری دارند که تقاضای بالایی را به همراه می‌آورد و در نتیجه قیمت‌ها نیز بالا می‌رود.

از طرف دیگر، مناطق حومه شهر و دورتر از مرکز معمولاً قیمت پایین‌تری دارند. علاوه بر این، فاصله از مراکز تجاری و مراکز شغلی نیز بر تعیین قیمت تأثیرگذار است؛ مناطقی که دسترسی آسان‌تری به این مراکز دارند، معمولاً قیمت بالاتری دارند.

2. نوع ملک

نوع ملک نیز یکی از عوامل تأثیرگذار بر قیمت در بازار ملک دبی است. ویلاها و آپارتمان‌های لوکس با منظره به دریا معمولاً قیمت‌های بالاتری دارند. این املاک اغلب با امکانات ویژه، فضاهای بزرگ و منظره‌های دلنشین از دریا یا شهر به خریداران جذابیت بیشتری ارائه می‌دهند که باعث افزایش تقاضا و در نتیجه افزایش قیمت‌ها می‌شود. از طرف دیگر، آپارتمان‌های کوچک‌تر و استودیوها قیمت پایین‌تری دارند.

3. امکانات و آپشن ها

در بازار ملک دبی، امکانات موجود در یک ملک نیز به طور مستقیم بر قیمت آن تأثیر می‌گذارند. املاکی که دارای امکانات رفاهی بیشتری همچون استخر، سالن بدنسازی، سرویس رفاهی، پارکینگ اختصاصی و خدمات خاص مانند خدمه، خدمات نگهداری و امنیت بالاتری هستند، معمولاً قیمت بالاتری دارند. این امکانات از طریق ایجاد راحتی و لذت برای ساکنان، جذب تقاضا و افزایش ارزش ملک را فراهم می‌کنند.

اما املاکی که امکانات کمتری دارند، مثل عدم وجود استخر یا سالن بدنسازی، فضای کمتری برای پارکینگ، یا خدمات محدودتر، قیمت پایین‌تری دارند.

چرا برای خرید ملک در دبی نیاز به مشاوره داریم؟

فراموش نکنید که خرید و بررسی قیمت ملک در دبی می‌تواند چالش‌هایی را برای شما داشته باشد، حتی اگر سال‌هاست که در این کشور زندگی می‌کنید.

• آشنایی با قوانین و مقررات: قوانین املاک و مستغلات در دبی پیچیده است و برای اتباع خارجی گیج‌کننده است.
• دسترسی به بهترین معاملات: مشاوران املاک به لیست‌های غیرقابل‌دسترس برای عموم مردم دسترسی دارند و می‌توانند به شما در پیداکردن بهترین ملک باتوجه‌به بودجه و نیازهایتان کمک کنند.
• مذاکره و بستن قرارداد: مذاکره در مورد قیمت و شرایط خرید ملک می‌تواند دشوار باشد، به‌خصوص اگر با قوانین و عرف بازار آشنا نباشید.
• جلوگیری از کلاهبرداری: متأسفانه کلاهبرداری در بازار املاک و مستغلات دبی رایج است. مشاور املاک معتبر می‌تواند به شما کمک کند تا از کلاهبرداران دوری کنید و سرمایه‌گذاری خود را ایمن نگه دارید.

آسان‌کردن فرآیند خرید: یک مشاور می‌تواند با انجام کارهایی مانند هماهنگی بازدیدها، کمک به اخذ وام و مدیریت اسناد به شما در آسان‌کردن فرآیند خرید کمک کند.

مشاوره برای مقایسه قیمت و خرید ملک در کشور امارات

گستره بزرگ قیمت‌ها نشان‌دهنده تنوع زیاد بازار املاک در دبی است که هم برای سرمایه‌گذاران به دنبال خرید املاک لوکس و هم برای کسانی که به دنبال املاک مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند، گزینه‌هایی را ارائه می‌دهد.

با این تفاسیر، بازار املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۴ نشان‌دهنده یک رشد قوی و پایدار است، با پتانسیل بالا برای سرمایه‌گذاری‌های موفق در آینده. این بازار به‌عنوان یک بازار نسبتاً جوان ولی در حال تکامل، انتظار می‌رود که به‌عنوان یک بازار بسیار رقابتی و مطمئن در مقایسه با سایر بازارهای املاک و مستغلات جهانی به‌خودی‌خود ایفای نقش کند. البته ضروری و کلیدی است در مورد نحوه تعیین قیم ملک در دبی، مشاوره‌های تخصصی را از افراد آشنا به این حوزه دریافت کنید.

گروه سایان هوم دبی با ساختاری کاملاً حرفه‌ای و کادری متخصص و فعال در بازار، راهنمای شما برای خرید ملک در این کشور با تضمین کیفیت در مسیری صددرصد روشن و شفاف خواهد بود. ازاین‌رو می‌توانید از خدمات مشاوره‌ای که ارائه می‌شود در این خصوص استفاده کنید.